Kobiety i mężczyźni, jacy posiadają kredyt hipoteczny do spłacenia, drżą, o ile wykład złotego osłabia się. Oznacza to właśnie, iż za euro, franka czy dolara należy spłacić więcej złotówek. To zaś powoduje wyższą ratę kredytu, dlatego że jest ona denominowana w obcej walucie, lecz w pierwszej kolejności powinno się ją zdobyć. Chociażby zakupimy ją w zaprzyjaźnionym kantorze, to odczujemy wzrost kursu franka, dolara czy euro.
W nawiązaniu do tego część biznesmenów własnych decyduje się na kredyt mieszkaniowy w walucie polskiej - złotówkach. Powinny opłacić więcej (wyższe jest oprocentowanie nominalne i realne), jednak nie drżą standardowe wahań w branży walutowym. Mogą być spokojni o przyszłość swojej nieruchomości.
Walutowy kredyt hipoteczny jest instrumentem dla ludzi lubiących ryzyko. Opłaca się doskonale analizować postanowienie o zaciągnięciu pożyczki mieszkaniowego denominowanego w walucie innej niż polski złoty.
Sytuacja komplikuje się w prócz tego większym stopniu, o ile inwestor spłacający kredyt wynajmuje mieszkanie, w jakim urządził biuro. Wynajem jest przepisem na wygodną spłatę zobowiązania, jednakże wszakże nie wolno modyfikować czynszu co miesiąc. Wynajmujący ryzykuje wobec tego tym, iż będzie musiał dopłacać do czynszu, który nie pokryje miesięcznej raty.
Po raz kolejny zdaje się, iż z z perspektywy klienta lepszym rozwiązaniem wydaje się kredyt hipoteczny w złotówkach. Wtedy s nie skacze, rata jest stała, zatem wpływy z wynajmu pokrywają koszty pożyczki.